06年房产长的最快的其实是南方，尤其是深圳、东莞、广州等地方，那房间真的是一天一个价。

因为华夏的经济不断的南迁，无数打工人涌入南方的大城市，所以造成了这些城市房价上涨的推动力。

拿深圳为例，因为是国内改革开放划出来的特别经济区，房价涨幅一再超过魔都和燕京这样的直辖市。

甚至很多房产的新政策，或者说房产的新模式，都是现在这个城市中出现，然后在向着其他城市席卷的。

有的时候你说你在深圳打工，似乎都感觉比在其他城市打工更高一级的感觉。

不过这样的城市也有缺点，那就是外来人口太多，还没形成本地文化，外来人口没有什么归属感。

比如说春节的时候，原本热闹的城市一下子就好像被搬空了一样，大马路上空荡荡的都看不到人影。

不过这样的现象正在随着外来人口在深圳买房越来越多，同时选择定居深圳的人越来越多在不断改变中。

不过常住人口基数虽然随着外来流入人口不断提升，但高房价也给深圳带来另外一个隐患。那就是一段时间之后会造成城市经济发展基础的企业外流。

当然这个现象现在还并不明显，深城这座城市现在日新月异，每天都有无数新的公司，新的工厂开工，无数外来人口排队进厂。让整个城市散发着超出内地城市许多倍的生机。

杨东旭走在产业园中，身后跟着叶蓉蓉等人。

相对于以前东旭科技和其他企业共同进驻产业园仅仅只是产业园之一。

现在的这座刚建设好投入使用占地超过千亩的产业园区中只有东旭科技一家企业。

其中园区中有超过一般的面积都是各个类型的研究室，所以整个园区的安保系统，弄得比银行金库还要严密牢固。

门禁卡什么的都是小儿科，一些实验室的层层防护甚至有士兵站岗，进进出出的检查不知道，还以为你是在进入科学院的重点研究室呢。

而这些实验室所研发的技术，有的是最顶尖最前沿的科技，有的则是和国家合作共同开发的实验室。

目前东旭科技光自己各项技术的研究员就超过三万五千人，加上国家和东旭科技这边长期合作的研究人员，整个研发团队将近五万人。

当然这五万人并非都在这个园区工作，有不少其他研究人员，在别的研究实验室工作。

这仅仅只是东旭科技的研究人员。

现在杨东旭手底下各大公司的研究人员加在一起超过十万，远远超过国内任何一家做综合产业的公司。

例如那些做房地产、金融、证券、有横跨到视频产业的大集团，所有产业链加在一起研究人员能到1000的，都算是热于科技研发的好企业了。

而杨东旭这边不算所有企业中研发比重最大的东旭科技这边，华绣纺织业那边的各类研究人员就有五千人。

华夏宝马那边更不用说，国内外汽车技术和材料研发人员加在一起将近三万仅次于东旭科技这边。

旭日科技那边的软件开发员将近一万人。而这仅仅只是研发人员，加上员工的话光华绣这么综合性的纺织厂和产业链，就有将近二十万的员工。

再加上一些其他上下游的产业链，世界第一纺织厂的体积是你不可想象的。

“那边是研发核心区，有很多是和国家合作的研究项目进去太麻烦需要做各种检查，暂且就不过去了。”

叶蓉蓉看杨东旭站在窗子前往后面实验室区域看，在一旁介绍到。

杨东旭点了点头，两个人身后的门禁身份验证通过，一行人向着这栋实验室的里面走去。

“这边是咱们电脑硬件的硬盘研究区，目前咱们公司的电脑硬件储存空间已经达到了360G量产，580G研发阶段，同时手机储存卡和微型硬盘......”

东旭科技的硬盘天下第一，无论是电脑硬盘，手机储存卡，还是微型移动硬盘。都是世界第一。

储存空间大、写入和读取迅速且效率好，清除干净可以多次使用，一直都是东旭科技出产硬盘的有点。

各种电脑发烧友，组装电脑的时候首选硬盘就是东旭科技的硬盘。并且东旭科技硬盘是完全国产没有起一个英文名字，冒充是国外进口硬盘。

依然是这些人的首选，在这个各种顶尖科技看西方的大环境之中，是一个很了不起的成就。因为如果不是吊打，根本无法扭转国人喜欢进口货，感觉进口货就是比国产货牛的认知。

从硬盘研发区那边出来，杨东旭有看了，其他半导体的研发区，基本上对于各种研发项目的进程十分满意。

当然这份满意的背后，是东旭科技年收入的将近十分之一的庞大资金投入下形成的。

目前东旭科技因为没有上市，外面没办法估算她的具体市值。但基本上千亿美金这道坎东旭科技早就度过了。

因为刚从东旭科技这边划分出去的荣耀手机研发室和荣耀手机公司，这几个月市值暴涨已经来到千亿美金企业的门槛。

而作为她的母公司，体积更大的东旭科技是怎样一个庞然大物，外人根本无法想象。

所以这么一个巨无霸全年收入的十分之一，也是一个让人吃惊到无法言喻的恐怖数字。而这么多年每年都会毫不犹豫的投入到研发基金之中。

这是东旭科技在西方国家对华夏进行各种科技技术方所的大环境下，依然能够跻身于世界顶尖科技公司的主要原因之一。

“汽车芯片和中控系统的研发团队筹备好了吗？”从半导体科研室中出来杨东旭开口问道。

“准备好了，汽车芯片准备从电脑芯片这边研发团队中直接调派过去。汽车中控系统的话，因为这边咱们直接没有做过相关的科研。

所以一切只能从头开始，不过以目前汽车中控系统算是新科研项目，国外那边也只是先起步而已，肯定比其他研发好追赶。

况且咱们还有研发手机智能系统的团队，并且电脑操作系统的研发这边也是人强马壮，进展肯定非常快。”叶蓉蓉十分有信心的说道。

“那就好，芯片研究这边下派遣人到英国那边实践一段时间，之后直接投入研发。汽车中控系统和智能操作系统这边尽快研发。

这个要当做重点项目来做，华夏宝马那边能不能在下一批新车型出来的时候，在欧美市场那边做进一步的拓展就看这个了。”杨东旭开口说道。

硬件场面的差距不是那么好弥补的，并且华夏宝马汽车的硬件和国际顶级汽车的差距，也没有到和人家差了一个等级被人吊打碾压的地步。

所以这方面的科研不能放松要持续追赶的同时，想要拓展国外市场，站稳国内市场就需要弄一些弯道超车的技术了。

比如说智能汽车智能操控系统，这个在全世界都属于空白领域，这个必须要占住分一杯羹的。

等大家都用智能操控系统的时候，就来升级语音声控系统。总之这方面东旭科技有着绝对的优势。

别的不说在智能操作系统上面，他们手里的技术专利就很占优势，而且科研人员数量也让对手心境。

就算再不济，这个领域又让国外领先了，触屏技术这一点没人能够干的过东旭科技吧？

我就买汽车智能操作系统硬件触屏，这么一个小屏幕，也能在这个项目上掺和一脚不是？

总之既然占据先手，那肯定要把自己的优势最大化，并且不单单是手机产业的最大化，而是拓展出去的最大化。

“我会安排好的。”叶蓉蓉点了点头，然后继续说道，“给英国那边合作伙伴的专利技术我已经整理出来。

并且这些技术也会在国内手机企业进行一定价格优惠之后授权使用。不过现在手机产业链还不是很完整，至少在手机各个零部件的生产上有很大的缺口。”

叶蓉蓉说的这个，其实也是目前荣耀手机出货量紧缺的主要原因。

东旭科技这边可以给荣耀手机提供手机主板，最顶尖的手机芯片设计图。甚至连智能操作系统，也有一半研发人员是东旭科技的。

可手机其他零部件，目前国内各大代工厂的技术都跟不上，需要至少升级一个档次，出产的产品才能满足荣耀手机的需求。

所以目前在智能手机零部件方面，那是真的缺货，不是荣耀手机再搞什么饥饿营销。

现在苹果正在屁股后面追的正紧。正是跑马圈地的时候，弄鬼的饥饿营销哦。

可整个产业链的零部件生产不完善，直接拖累了荣耀手机的出产量。看到市场上急需货，自家却生产不错来，杨东旭比买不到手机的人更着急。

同时国内现在加大智能手机投入的资本特别让人无语。

拿到荣耀手机的授权之后，一窝蜂的都往智能手机领域中冲，一个个都打了鸡血一样扬言要打造自己的智能手机品牌，从而冲出亚洲走向世界。

而等安卓智能操作系统已成熟，这些人拿到手机智能操作系统的开始出产智能手机的时候。

非但不会因为大家都是华夏企业，直接壮大华夏企业在智能手机领域中的实力，反而还会反过来抢荣耀手机原本就供货不足的手机零部件，这个你找谁说理去？

有这么多资本，你去研发智能手机其他零部件，哪怕是来东旭科技这边合作，就生产智能手机的屏幕他不香吗？